Unser Ziel ist es, Sie erfolgreich durch den gesamten Verkaufsprozess zu begleiten - vom ausführlichen Erstgespräch über die Auftragserteilung, Objektaufnahme und Besichtigungstermine bis hin zur Vertragsgestaltung, Beurkundung und der Übergabe Ihrer Immobilie an die neuen Eigentümer. 

Dabei steht für uns Ihre umfangreiche Beratung und die Orientierung an Ihren Wünschen und Bedürfnissen ganz klar im Vordergrund. Vertrauen, Expertise und Diskretion sind hierbei die Eckpfeiler unseres Handelns.

Zur Erzielung des maximalen Kaufpreises ist eine marktgerechte und sachkundige Bewertung Ihrer Immobilie die Grundlage. Wir ermitteln den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie und erkennen bereits vorhandene, eventuell noch nicht gehobene Potenziale.

Für Ihre Immobilie erstellen wir ein individuelles und aussagekräftiges Verkaufsexposé.  Denn der erste Eindruck zählt. Und professionelle und aussagekräftige Unterlagen sind die Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf.

Unsere zielgruppenorientierten Exposés beinhalten: 

• alle erforderlichen Dokumente und den Energieausweis
• professionelle Fotos
• hochwertige Grundrisse, 2D / 3D
• virtuelle Rundgänge, auf Wunsch

Die optimale Präsentation Ihrer Immobilie ist entscheidend. Damit sich Ihre Immobilie nur von der besten Seite zeigt, erstellen wir u.a. hochwertige Fotos sowie bei Bedarf virtuelle Rundgänge. 

Auch entwickeln wir auf Wunsch Konzepte für das Homestaging und die Gartengestaltung und setzen diese bei Bedarf gerne für Sie um.

Im ersten Schritt vermarkten wir Ihre Immobilie gezielt und diskret innerhalb unseres gepflegten Kundenstammes. Sollte der passende Käufer nicht sofort gefunden werden, weiten wir – in enger Abstimmung mit Ihnen – die Vermarktung schrittweise aus: Immobilienportale, Printinserate, Verkaufsschild etc. Die Tools, aus denen Sie gemeinsam mit uns auswählen, sind vielfältig und zielgenau.

Wir übernehmen für Sie die Bearbeitung aller Interessentenanfragen und führen Besichtigungen nur mit vorab geprüften Interessenten durch.

Wir führen Sie sicher durch die gesamten Vertragsverhandlungen und den Notartermin und begleiten Sie bis zur Übergabe der Immobilie an die neuen Eigentümer. Denn wir möchten den Verkaufsprozess für Sie so verlässlich und dienstleistungsorientiert wie möglich gestalten. Das ist unser Anspruch. 

Das Vergleichswertfahren wird zumeist bei der Bewertung von eigengenutzten Immobilien (auch Grundstücken) angewandt. Grundlage für diese Bewertungsmethode ist die Kaufpreissammlung des jeweiligen Gutachterausschusses.

Das Ertragswertverfahren kommt bei Kapitalanlagen zur Anwendung. Der Ertragswert wird mit Hilfe des Bodenrichtwertes und dem Gebäudeertragswert errechnet. Der Gebäudeertragswert ergibt sich hierbei aus den erzielten Mieteinnahmen abzüglich der Bewirtschaftungskosten des zu bewertenden Objektes.

Das von Banken häufig genutzte Sachwertverfahren dient zur Festlegung des Immobilienwertes für die Beleihung. Der Sachwert wird dabei auf Grundlage des örtlichen Bodenricht- und Gebäudesachwerts ermittelt.